Un ufficio in cantiere, un blocco di alloggi per i lavoratori e un campo di costruzione possono tutti utilizzare contenitori modulari, ma la loro disposizione è raramente la stessa.

Il numero di camere è solo una parte della decisione. Il team di progetto deve anche pensare a come le persone si sposteranno all'interno dell'edificio, dove verranno posizionate le attrezzature, come si collegheranno le unità e se la disposizione potrebbe dover essere modificata in seguito.

Per alcuni progetti, un'unità offre spazio sufficiente per un piccolo ufficio. I siti più grandi possono richiedere l'unione di più unità per creare uffici, sale riunioni o aree ricettive. La giusta configurazione dipende da come verrà effettivamente utilizzato l'edificio.

Il contenitore smontabile Flat Pack di Casa Box è progettato attorno a una struttura modulare, che consente di organizzare le unità per diverse esigenze di progetto anziché limitare ogni ordine a un layout fisso.

Inizia con la funzione dello spazio

La prima domanda dovrebbe essere semplice:

Cosa faranno effettivamente le persone all’interno dell’edificio?

Un ufficio ha bisogno di scrivanie, contenitori, spazi per riunioni e accesso per il personale. L’alloggio dei lavoratori ha esigenze diverse, con priorità nelle zone notte, nella circolazione e nei servizi condivisi. Un edificio direzionale può necessitare di diverse stanze per project manager, ingegneri e subappaltatori.

Cercare di utilizzare un layout standard per ogni applicazione spesso crea spazio sprecato.

Ad esempio, un ufficio può trarre vantaggio da una disposizione più aperta, mentre un alloggio di solito funziona meglio quando la superficie disponibile è divisa in stanze private più piccole.

Le dimensioni dell'edificio possono rimanere simili, ma la disposizione interna può essere molto diversa.

Gli uffici in sede necessitano di uno spazio di lavoro pratico

Gli uffici temporanei sono comuni nei progetti edilizi, infrastrutturali, minerari e industriali.

Un ufficio di base può richiedere solo scrivanie e contenitori. Un ufficio di progetto più ampio potrebbe includere sale riunioni, archiviazione di documenti, uffici gestionali e aree per i team tecnici.

Il numero di persone che utilizzano lo spazio dovrebbe essere considerato prima di decidere quante unità sono necessarie.

Una disposizione utile dovrebbe anche lasciare spazio sufficiente affinché le persone possano muoversi tra mobili e attrezzature. Posizionare troppe scrivanie in uno spazio limitato può aumentare la capacità nominale rendendo l’ufficio scomodo da usare.

Per i complessi di uffici più grandi, è possibile organizzare diverse unità modulari in stanze separate o aree di lavoro collegate a seconda dell'organizzazione del progetto.

L'alloggio richiede una disposizione diversa

La sistemazione dei lavoratori ha una priorità diversa.

Le zone notte occupano normalmente la maggior parte dello spazio utilizzabile, mentre intorno ad esse devono essere pianificati bagni, zone lavaggio, stoccaggio e circolazione.

Innanzitutto occorre stabilire il numero degli occupanti. Da lì, il team di progetto può determinare quante stanze sono necessarie e come devono essere disposte le unità.

Un campo di costruzione può utilizzare moduli di alloggio ripetuti per creare un blocco residenziale più grande. La stessa unità di base può quindi essere ripetuta in tutto il sito, contribuendo a mantenere coerenti le dimensioni della stanza e i dettagli costruttivi.

Dovrebbe essere considerato anche l’accesso.

Le persone hanno bisogno di raggiungere le proprie stanze senza attraversare aree di lavoro o creare traffico inutile attorno agli uffici e agli spazi di servizio. Quando più unità sono combinate, corridoi e ingressi diventano parte del layout complessivo anziché essere trattati separatamente.

Spazi più ampi possono essere realizzati da più unità

Un vantaggio della costruzione modulare è che il progetto non deve sempre fare affidamento su una grande stanza prefabbricata.

È possibile combinare più unità per creare un'area utilizzabile più ampia.

Un progetto potrebbe, ad esempio, richiedere una sala riunioni più grande di un modulo standard. È possibile disporre insieme più contenitori, la configurazione finale è determinata dalla superficie richiesta e dalla disposizione strutturale.

Lo stesso approccio può essere utilizzato per:

· Aree di incontro del progetto

· Uffici più grandi

· Spazi di ristorazione o benessere

· Sale di formazione

· Aree di accoglienza

· Blocchi di alloggi multicamera

Il collegamento tra le unità deve essere considerato durante la pianificazione. Le aperture, la circolazione, i servizi e la disposizione finale del tetto devono tutti funzionare con il layout combinato.

I campi di costruzione di solito necessitano di più di un tipo di edificio

Un grande campo di costruzione raramente è costituito interamente da alloggi.

I lavoratori hanno bisogno di un posto dove dormire, ma il progetto potrebbe richiedere anche uffici, sale riunioni, strutture per la ristorazione, magazzini e altri spazi di supporto.

Separare queste funzioni può rendere il sito complessivo più semplice da gestire.

Ad esempio, le unità abitative possono essere raggruppate in aree residenziali mentre gli uffici rimangono più vicini all’ingresso principale del progetto o all’area direzionale. Le strutture condivise possono quindi essere posizionate dove sono accessibili ai gruppi interessati.

Il risultato è un sito composto da diverse zone funzionali piuttosto che da un edificio modulare di grandi dimensioni.

Questo approccio può essere utile anche quando la forza lavoro cambia durante le diverse fasi del progetto.

Pensa ai cambiamenti futuri prima di correggere il layout

Il primo layout del sito potrebbe non rimanere invariato.

Un progetto potrebbe iniziare con un piccolo team di gestione e successivamente richiedere più spazi per uffici. Ulteriori lavoratori potrebbero arrivare durante un periodo di punta della costruzione. Alcune strutture potrebbero diventare inutili una volta completata una fase particolare.

Un layout modulare offre al team di progetto più opzioni, ma tali opzioni sono più facili da utilizzare se considerate fin dall'inizio.

Lo spazio può essere riservato per unità aggiuntive. Le vie di accesso possono essere pianificate tenendo presente l'espansione futura. Gli allacci dei servizi possono essere posizionati in modo che eventuali aggiunte successive non richiedano modifiche importanti alle strutture esistenti.

La struttura staccabile di Casa Box supporta anche un diverso tipo di flessibilità. Le unità possono essere smontate e riconfigurate quando cambiano i requisiti del progetto, a condizione che la nuova disposizione sia adatta al sito e che i componenti rimangano in condizioni utilizzabili.

Le utilità dovrebbero seguire il layout

Una planimetria non è separabile dai servizi interni all'edificio.

Le prese elettriche devono corrispondere alla posizione dei mobili e delle attrezzature. L'illuminazione dovrebbe adattarsi alle aree di lavoro o di soggiorno. L'acqua e il drenaggio devono raggiungere le strutture appropriate.

Quando più unità sono collegate, i percorsi di servizio diventano più importanti perché la disposizione finale può coinvolgere più moduli che funzionano come un'unica struttura.

La pianificazione dei servizi dopo che il layout dell'edificio è già stato corretto può creare modifiche non necessarie.

L'approccio migliore è quello di considerare insieme la disposizione della stanza, la posizione delle apparecchiature e i requisiti del servizio.

Per quanto riguarda l'alloggio, ciò può comportare il bagno e le strutture per lavare. Per gli uffici, le connessioni elettriche e dati potrebbero essere più importanti. Una cucina o una sala da pranzo di progetto avrà i propri requisiti di acqua, drenaggio ed elettricità.

Anche il layout esterno è importante

La configurazione non è limitata all'interno dell'edificio.

Una volta posizionati insieme diversi contenitori Flat Pack, lo spazio tra gli edifici diventa parte del progetto.

I passaggi pedonali, gli ingressi, gli accessi di emergenza, i percorsi dei veicoli e le aree di manutenzione necessitano di spazio sufficiente. Nei complessi più grandi, l’ubicazione di ciascun edificio può anche influenzare l’efficienza con cui i lavoratori si spostano tra alloggi, uffici e strutture condivise.

È necessario considerare anche il drenaggio del tetto.

L'acqua scaricata dalle singole unità non deve creare acqua stagnante attorno agli ingressi o tra gli edifici collegati. La disposizione del drenaggio dell'edificio deve funzionare con il piano di drenaggio generale del sito.

Una buona configurazione coinvolge quindi sia la planimetria che il sito circostante.

Di quante unità ha effettivamente bisogno un progetto?

La quantità di unità dovrebbe provenire dalle funzioni richieste anziché iniziare con un numero fisso.

Un semplice calcolo potrebbe iniziare con il numero di lavoratori o di personale, ma il team di progetto dovrebbe poi separare i diversi usi.

Per esempio:

Una volta chiariti questi requisiti, diventa più facile determinare il numero e la disposizione delle unità.

Lo stesso approccio previene anche un problema comune: ordinare una superficie sufficiente ma non abbastanza spazio utilizzabile.

La configurazione dovrebbe corrispondere alla fase del progetto

Una struttura modulare può servire a scopi diversi durante le diverse fasi di costruzione.

Durante la fase iniziale, i team di gestione del progetto e di ingegneria potrebbero aver bisogno di più spazio per uffici. Durante il periodo di costruzione principale, gli alloggi dei lavoratori e le strutture assistenziali potrebbero diventare più importanti. Successivamente, alcune strutture temporanee potrebbero essere rimosse o trasferite.

Pianificare il composto modulare in base al programma del progetto può ridurre le modifiche inutili successive.

Non tutte le unità devono svolgere la stessa funzione durante tutto il progetto.

Alcuni potrebbero rimanere sul posto mentre altri verranno spostati, smantellati o sostituiti man mano che si sviluppano i requisiti del sito.

Cosa dovrebbero discutere gli acquirenti con il fornitore?

Un fornitore dovrebbe essere in grado di discutere di qualcosa di più delle dimensioni standard dell'unità.

Prima di finalizzare la configurazione, i team di progetto possono fornire informazioni quali:

· Numero di occupanti

· Numero del personale d'ufficio

· Tipologie di camere richieste

· Durata prevista del progetto

· Dimensioni del sito

· Condizioni di accesso

· Requisiti dei servizi pubblici

· Espansione pianificata

· Potenziale trasferimento

Da lì, il fornitore può valutare come potrebbero essere disposte le unità modulari.

Per un progetto di grandi dimensioni, un disegno di layout di base è spesso più utile del solo catalogo prodotti. Offre al team di progetto la possibilità di rivedere la circolazione, l'accesso, le funzioni delle stanze e i collegamenti delle unità prima dell'inizio della produzione.

Casa Box per diverse configurazioni di progetto

Il contenitore smontabile Flat Pack di Casa Box può essere utilizzato come modulo individuale o organizzato con altre unità per strutture più grandi.

La struttura staccabile utilizza componenti collegati a bulloni, rendendo il sistema adatto a progetti in cui potrebbe essere necessario assemblare, smontare o riorganizzare le unità in diverse fasi.

Le applicazioni possono includere uffici temporanei, alloggi per i lavoratori, campi di costruzione e altre strutture di progetto.

La configurazione finale dipende dal numero di occupanti, dalle funzioni richieste, dall'area disponibile del sito e dalle condizioni locali del progetto. Nella fase di pianificazione dovrebbero essere inclusi anche i collegamenti dei servizi, l'accesso, il drenaggio e le modifiche future.

Invece di selezionare l’edificio più grande possibile, i team di progetto possono lavorare sulle funzioni di cui hanno effettivamente bisogno e costruire il layout attorno ad esse.

Un buon layout lascia spazio allo sviluppo del progetto

La configurazione del contenitore Flat Pack più adatta non è necessariamente quella con il maggior numero di stanze o la maggiore superficie calpestabile.

Una disposizione utile offre alle persone spazio sufficiente per lavorare o vivere comodamente, garantisce movimenti fluidi e lascia al progetto spazio per rispondere quando i requisiti cambiano.

Per un ufficio di piccole dimensioni, ciò può significare un'unità ben pianificata.

Per un campo di costruzione, può significare una combinazione di alloggi, uffici e strutture condivise disposti in aree funzionali separate.

Il sistema modulare fornisce gli elementi costitutivi. Il piano del progetto determina come utilizzare tali blocchi.

Per una pianificazione dettagliata del layout, configurazioni modulari, disposizioni dei servizi e requisiti specifici del progetto, contattare il team di vendita di Casa Box .