L'acqua piovana è uno di quei dettagli che è facile trascurare quando si sceglie un edificio modulare. Gli acquirenti di solito dedicano più tempo al controllo del telaio, dei pannelli delle pareti, dell'isolamento, delle porte e delle finestre. Il drenaggio del tetto spesso rimane vicino alla fine della discussione tecnica.

Di solito i problemi compaiono dopo l'installazione dell'edificio.

L'acqua può rimanere attorno ai giunti del tetto, raccogliersi nei punti più bassi, scorrere verso il collegamento alla parete o entrare in aree in cui la sigillatura è già indebolita. In una singola unità, la riparazione può essere gestibile. In un progetto con decine di unità, i ripetuti problemi idrici diventano un problema di manutenzione.

Casa Box utilizza una disposizione di drenaggio interno nel suo contenitore piatto rimovibile . Il percorso di drenaggio è integrato nel tetto e nella progettazione strutturale, mantenendo gran parte del sistema di drenaggio all'interno dell'edificio anziché posizionare un gran numero di componenti di drenaggio all'esterno.

Lo scopo va oltre l'apparenza. L'acqua del tetto necessita di un percorso controllato dal momento in cui raggiunge il tetto fino a quando lascia l'edificio.

L'acqua ha bisogno di un percorso pianificato

Un edificio modulare contiene molte parti separate.

I pannelli del tetto si collegano al telaio. I pannelli a parete si incontrano agli angoli. Porte, finestre e altre aperture creano giunti aggiuntivi. Gli sbocchi di drenaggio devono funzionare con la struttura del tetto anziché essere trattati come un ripensamento.

L'acqua piovana troverà sempre un percorso. La domanda è se l’edificio ne abbia già previsto uno.

Quando l'acqua rimane a lungo attorno a un giunto, i materiali circostanti rimangono esposti all'umidità. La bagnatura e l'asciugatura ripetute possono anche esercitare una maggiore pressione sui materiali di tenuta. Nelle località costiere, tropicali o ad alta piovosità, queste condizioni meritano particolare attenzione.

Un pannello del tetto da solo dice molto poco sulle prestazioni di drenaggio complete di un edificio.

Cosa succede quando l'acqua si raccoglie sul tetto?

Il drenaggio del tetto inizia dal tetto stesso.

Una pendenza adeguata permette all'acqua piovana di defluire verso il punto di raccolta o scarico previsto. Il collegamento al tetto, il percorso di drenaggio e lo scarico devono poi portare via l'acqua senza creare un altro punto debole.

Diverse posizioni normalmente richiedono attenzione:

· Bordi del tetto

· Angoli

· Giunzioni dei pannelli

· Collegamenti tetto-parete

· Prese di drenaggio

· Sigillatura delle interfacce

· Aree intorno a porte e finestre

I dettagli effettivi dipendono dalla struttura dell'edificio, ma il principio è semplice: l'acqua dovrebbe muoversi attraverso un percorso definito anziché rimanere sul tetto o raggiungere giunti sensibili.

Per gli edifici modulari c’è un’altra considerazione. Il tetto deve funzionare come parte di una struttura che viene prodotta, trasportata, assemblata e potenzialmente smontata in seguito. I dettagli di drenaggio devono quindi adattarsi al sistema costruttivo e non essere semplicemente aggiunti dopo la produzione.

Come funziona il drenaggio interno?

Grazie ad un sistema di drenaggio interno, il percorso dell'acqua piovana viene incorporato nella struttura dell'edificio.

Invece di fare affidamento principalmente su grondaie, tubi o altri componenti di drenaggio montati all'esterno della linea del muro, il tetto e gli elementi strutturali sono progettati per accogliere il percorso di drenaggio.

Questa disposizione conferisce all'esterno un aspetto più pulito. Riduce inoltre il numero di componenti di drenaggio direttamente esposti alla pioggia, alla luce solare, alla polvere e al contatto fisico intorno all'edificio.

Per un ufficio temporaneo, un alloggio o un campo edile, l’apparenza potrebbe non essere la prima priorità. Anche così, i tubi e i raccordi esposti possono diventare scomodi durante l’installazione, la manutenzione o la successiva modifica dell’edificio.

Una disposizione di drenaggio integrata mantiene più di questi dettagli all'interno del sistema edilizio complessivo.

Il percorso esatto dipende ancora dalla configurazione selezionata e dai requisiti del progetto. Durante la pianificazione tecnica è necessario considerare le dimensioni del tetto, la combinazione dell'edificio, le precipitazioni locali e il luogo di scarico finale.

Il drenaggio non sostituisce l'impermeabilizzazione

Queste due funzioni vengono talvolta mescolate insieme durante il confronto dei prodotti.

L'impermeabilizzazione si occupa di tenere fuori l'acqua.

Il drenaggio si occupa di allontanare l'acqua.

Un tetto può avere buoni materiali impermeabilizzanti e tuttavia avere una cattiva gestione dell’acqua se l’acqua piovana non riesce a defluire. Vale anche il contrario: un percorso di drenaggio ben progettato non può compensare guarnizioni danneggiate o giunti mal trattati.

Per i team di approvvigionamento, un fornitore che afferma che il tetto è “impermeabile” non dovrebbe porre fine alla discussione.

È più utile chiedersi dove va l'acqua piovana, come arriva allo scarico, come sono protette le giunzioni del tetto e se è possibile ispezionare il sistema di drenaggio dopo l'installazione.

Queste domande forniscono molte più informazioni sull’effettiva progettazione del tetto.

Perché è importante la disposizione del drenaggio esterno?

I componenti di drenaggio esterni rimangono esposti per tutto il periodo di servizio dell'edificio.

Sono influenzati dagli agenti atmosferici e possono anche subire urti durante le attività di costruzione, lo spostamento delle attrezzature o la manutenzione ordinaria. In un cantiere molto affollato, anche un tubo o una grondaia relativamente semplice possono diventare qualcosa su cui i lavoratori devono lavorare.

La disposizione del drenaggio interno di Casa Box riduce la quantità di hardware di drenaggio visibile all'esterno dell'edificio.

L'esterno rimane quindi relativamente pulito, mentre la funzione di drenaggio è gestita come parte del tetto e del sistema strutturale.

Non è necessario trattarla come una soluzione esente da manutenzione. Gli scarichi di drenaggio necessitano ancora di ispezione e il tetto deve ancora essere controllato dopo l'installazione e durante la manutenzione. La differenza sta nella posizione in cui si trova il sistema di drenaggio e quanto presto viene preso in considerazione nella progettazione dell'edificio.

La forte pioggia mette più pressione sul sistema

Le condizioni delle precipitazioni non sono le stesse da un luogo all’altro del progetto.

Un edificio utilizzato in una zona interna arida dovrà affrontare condizioni diverse rispetto a uno installato in una regione tropicale con frequenti forti tempeste. Le precipitazioni annuali forniscono solo una parte del quadro. Brevi periodi di pioggia intensa possono comportare una notevole richiesta di drenaggio del tetto.

Anche le dimensioni del progetto modificano il calcolo.

Una singola unità può avere un'area del tetto relativamente semplice. Un campo di costruzione contenente 50 o 100 unità ha molti tetti, molti scarichi e molti punti in cui l'acqua alla fine raggiunge il suolo.

Anche le condizioni del terreno contano. L'acqua scaricata correttamente dal tetto può comunque diventare un problema se il sito circostante ha uno scarso drenaggio o una capacità insufficiente.

Per i progetti di grandi dimensioni, il drenaggio del tetto e il drenaggio del sito dovrebbero pertanto essere considerati insieme.

Che manutenzione richiede il drenaggio interno?

Un sistema di drenaggio interno necessita ancora di controlli regolari.

Polvere, foglie e detriti di costruzione possono bloccare gli scarichi di drenaggio. Durante l'installazione, piccoli pezzi di imballaggio o materiale da costruzione possono finire anche dove non dovrebbero stare.

Un’ispezione pratica dovrebbe includere:

· Cancellazione delle prese d'aria sul tetto

· Controllo dei tratti di drenaggio accessibili

· Alla ricerca di acqua stagnante dopo forti piogge

· Ispezione dei giunti e delle guarnizioni del tetto

· Controllo della zona di scarico

· Analizzare rapidamente l'umidità interna o le macchie

Questi controlli diventano particolarmente utili quando un edificio modulare rimane in servizio per diversi anni.

Le squadre di manutenzione non devono necessariamente smantellare l'edificio per effettuare ispezioni di routine, ma il sistema deve essere progettato tenendo presente la manutenzione fin dall'inizio.

Domande che gli acquirenti dovrebbero porre al fornitore

Le informazioni sul drenaggio sono spesso nascoste all'interno delle specifiche generali del tetto. Fare alcune domande dirette può rendere molto più semplice il confronto tra i fornitori.

Questi dettagli sono utili quando due fornitori offrono prodotti con dimensioni simili e pannelli del tetto dall'aspetto simile.

La differenza può diventare visibile solo quando gli edifici sono stati installati ed esposti a diverse stagioni atmosferiche.

Perché il problema diventa più serio nei grandi progetti?

Considera un progetto con un'unità e un altro con 100 unità.

Un problema di drenaggio che interessa un edificio è un'attività di riparazione. Lo stesso dettaglio ripetuto su 100 edifici può creare un carico di lavoro molto maggiore.

La costruzione modulare dipende fortemente da componenti standardizzati. In tutto il progetto possono essere presenti la stessa connessione del tetto, i dettagli di drenaggio e il metodo di sigillatura.

Un buon dettaglio ha quindi un effetto moltiplicatore.

Lo stesso vale per i dettagli scadenti.

Se l’acqua si accumula ripetutamente attorno allo stesso tipo di connessione, le squadre di manutenzione potrebbero ritrovarsi a controllare e riparare la stessa posizione su più unità. Accesso, manodopera, pezzi di ricambio e tempi di inattività si aggiungono al problema.

Per gli appaltatori EPC e le società di costruzione, la progettazione del drenaggio merita attenzione prima dell'inizio della produzione di massa, non dopo l'installazione del primo lotto.

Come Casa Box gestisce il drenaggio interno

Il contenitore smontabile Flat Pack di Casa Box incorpora il drenaggio interno nel tetto generale e nella disposizione strutturale.

Il sistema è progettato attorno ad un percorso definito per l'acqua piovana, con i componenti di drenaggio coordinati con la struttura del tetto. Mantenere la disposizione del drenaggio in gran parte all'interno dell'edificio aiuta anche a mantenere un esterno più pulito.

Il design deve essere abbinato alla configurazione effettiva del progetto. La disposizione del tetto, le condizioni delle precipitazioni, la disposizione dell'edificio, i dettagli di installazione e lo scarico finale influenzano tutti la soluzione tecnica.

Tale revisione è particolarmente importante quando diverse unità sono collegate o disposte in un complesso più grande.

Guarda l'intero percorso dell'acqua

Il drenaggio del tetto non dovrebbe essere giudicato da un solo componente.

Un modo più utile per controllare il sistema è seguire l'acqua dall'inizio alla fine:

Superficie del tetto → Flusso dell'acqua → Percorso di drenaggio → Uscita → Drenaggio del sito

Un problema in qualsiasi momento può influenzare il risultato.

Il tetto deve spostare l'acqua. Il percorso di drenaggio deve portarlo via. La presa deve scaricarlo correttamente. Il terreno attorno all'edificio deve accogliere l'acqua scaricata.

Per gli edifici modulari utilizzati in cantieri edili, progetti industriali e complessi ricettivi, questi dettagli possono avere un effetto diretto sulla manutenzione durante il periodo di servizio.

Il design del drenaggio interno di Casa Box inserisce la gestione dell'acqua nella struttura dell'edificio fin dalla fase di progettazione, piuttosto che trattarla come un accessorio esterno.

Per configurazioni dettagliate del tetto, disposizioni di drenaggio interno, specifiche dei componenti e requisiti di progetto, contattare il team di vendita di Casa Box.