Per una compagnia mineraria, la scelta dell’alloggio o delle strutture del sito raramente è così semplice come selezionare un edificio da un catalogo.

L’edificio può sembrare semplice dall’esterno, ma i requisiti alla base non lo sono. Un campo minerario può aver bisogno di alloggi per i lavoratori, uffici per ingegneri e supervisori, sale da pranzo, servizi igienici, spogliatoi, magazzini e altri locali di supporto. Il numero di persone può cambiare durante le diverse fasi del progetto, mentre gli edifici stessi potrebbero dover rimanere in servizio per anni.

Questo è il motivo per cui la prima domanda non dovrebbe essere: “Quale casa container staccabile è la più economica?”

Una domanda migliore è:

“Cosa richiede effettivamente che l’edificio faccia questo progetto minerario?”

Per le società minerarie che operano in Cile, questa distinzione è importante. Un edificio modulare che funziona bene per un campo di costruzione breve potrebbe non essere la scelta giusta per un alloggio a lungo termine. La disposizione standard di un ufficio può sembrare pratica su un disegno ma diventare scomoda quando decine di persone utilizzano la struttura ogni giorno.

La giusta casa container rimovibile dovrebbe adattarsi al progetto, alle persone che la utilizzano e al modo in cui si prevede che il sito funzionerà.

Inizia con il campo minerario, non con il container

Uno degli errori più facili nell’approvvigionamento di edifici modulari è iniziare dal prodotto.

Un acquirente riceve un catalogo, sceglie una dimensione, aggiunge diverse stanze e poi cerca di adattare il progetto alla configurazione disponibile.

L’approccio migliore è lavorare nella direzione opposta.

Cominciamo dal sito.

Quanti lavoratori vivranno lì? Quanti lavoreranno negli uffici? L'alloggio verrà utilizzato in modo continuativo o solo in determinate fasi? Sul posto rimarrà lo stesso personale o ci saranno cambiamenti regolari di turno? Il progetto necessita di strutture ristorative e ricreative? Quanto spazio dovrebbe essere riservato alle aree di circolazione e di servizio?

Queste domande sembrano banali, ma hanno un effetto diretto sulla progettazione dell’edificio.

Una struttura ricettiva mineraria non è semplicemente un gruppo di camere da letto. Fa parte del sistema operativo quotidiano del sito.

I lavoratori hanno bisogno di dormire, mangiare, lavarsi, riposare, lavorare e spostarsi tra aree diverse. Supervisori e ingegneri hanno bisogno di uffici dove poter lavorare senza interferire con le aree ricettive. Gli spazi di servizio devono essere accessibili per la manutenzione senza disturbare inutilmente le stanze occupate.

Una buona disposizione modulare dell'edificio tiene conto di queste relazioni.

Questo è anche il motivo per cui un fornitore professionale dovrebbe porre domande prima di preparare la configurazione finale.

Se il fornitore chiede solo il numero di unità e la data di consegna, probabilmente la discussione sulla progettazione non è andata abbastanza avanti.

Il numero di persone conta più del numero di stanze

I progetti minerari possono presentare differenze sostanziali nella dimensione della forza lavoro.

Una piccola esplorazione o un progetto in fase iniziale potrebbe richiedere una struttura del sito relativamente limitata. Un progetto di costruzione o produzione più ampio può richiedere alloggi per una forza lavoro molto più numerosa, insieme a uffici e strutture condivise.

Moltiplicare semplicemente il numero delle camere da letto non è sufficiente.

Il progetto deve considerare come le persone utilizzeranno effettivamente lo spazio.

Ad esempio, se una struttura è progettata per una grande forza lavoro a rotazione, la sistemazione degli alloggi potrebbe dover tenere conto dei turni e delle aree comuni. Le strutture per la ristorazione potrebbero dover gestire l'occupazione di punta anziché l'occupazione media. I servizi igienici devono essere progettati in base all'uso effettivo e non semplicemente alla superficie disponibile.

È qui che diventa utile la pianificazione modulare.

Un sistema di case container rimovibili può essere organizzato in diverse combinazioni in base alle esigenze del progetto. Il valore non è che ogni modulo possa essere trasformato in qualsiasi cosa. Il vantaggio è che il sistema costruttivo fornisce una struttura pratica per creare una struttura attorno a un requisito operativo noto.

Per una società mineraria, ciò significa che il punto di partenza dovrebbe essere un piano per il personale e le strutture , non un modello di prodotto.

Un quadro di pianificazione semplice

Prima di discutere le specifiche edilizie finali, il team di progetto può stabilire:

Queste informazioni forniscono al produttore qualcosa di significativo con cui lavorare.

Il periodo di servizio dovrebbe influenzare le specifiche

C’è la tendenza a trattare tutti gli edifici temporanei come strutture a breve termine.

Questa ipotesi non sempre si adatta ai progetti minerari.

Un edificio può essere temporaneo, nel senso che non fa parte dell'infrastruttura mineraria permanente, pur restando in funzione per diversi anni.

Ciò cambia la decisione sugli appalti.

Se un edificio è necessario solo per una breve fase di costruzione, il progetto può dare priorità a un’implementazione rapida e a una configurazione semplice.

Se si prevede che lo stesso tipo di edificio possa supportare un’operazione mineraria a lungo termine, la durabilità, l’isolamento, l’accesso per la manutenzione, le finiture interne e la qualità complessiva dell’involucro dell’edificio diventano più importanti.

I due progetti potrebbero entrambi ordinare una “casa container staccabile”, ma non dovrebbero necessariamente ricevere le stesse specifiche.

Questo è un punto importante per gli acquirenti.

Temporaneo non significa specifiche basse.

Una struttura temporanea può ancora rappresentare un ambiente di lavoro fondamentale per le persone che dipendono da essa ogni giorno.

Cosa dovrebbero cercare gli acquirenti nel sistema strutturale?

Una volta chiariti i requisiti del progetto, il passo successivo è esaminare come l’edificio è effettivamente costruito.

La parola “staccabile” merita un'attenzione particolare.

Un edificio non dovrebbe essere considerato separabile semplicemente perché teoricamente può essere smontato. Il sistema strutturale, il metodo di connessione, la progettazione dei componenti e il processo di installazione influiscono tutti sulla praticità dello smantellamento e del riassemblaggio.

Struttura connessa a bulloni

Casa Box utilizza un sistema strutturale collegato a bulloni per la sua casa container staccabile.

Per i progetti minerari, l’importanza va oltre l’installazione.

Se si prevede che l'edificio rimanga permanentemente in un sito, il metodo di connessione è principalmente una considerazione di montaggio. Se l'appaltatore prevede di trasferire la struttura in un secondo momento, il metodo di connessione diventa parte del valore futuro dell'edificio.

Una struttura imbullonata fornisce una base pratica per il montaggio e lo smontaggio senza fare affidamento sulla saldatura permanente per i principali collegamenti strutturali.

Ciò può essere importante per gli appaltatori che gestiscono strutture in diverse fasi o siti del progetto.

Il punto chiave non è che la costruzione bullonata sia automaticamente migliore per ogni progetto. Il punto è che il sistema di connessione deve corrispondere alla vita prevista dell'edificio .

Se il trasferimento rientra nel piano, dovrebbe essere preso in considerazione prima dell'acquisto dell'edificio, non dopo la conclusione del primo progetto.

Telaio in acciaio zincato

Il telaio strutturale è un’altra area che vale la pena controllare attentamente.

Casa Box utilizza un telaio in acciaio zincato per le sue soluzioni di contenitori rimovibili. La zincatura fornisce un ulteriore livello di protezione alla superficie dell'acciaio ed è rilevante quando si prevede che gli edifici rimangano esposti alle condizioni esterne per periodi prolungati. 

Tuttavia, gli acquirenti dovrebbero evitare di giudicare la durabilità solo da un materiale.

L'intero sistema edilizio è importante: qualità dell'acciaio, fabbricazione, dettagli di connessione, sistema di pareti, progettazione del tetto, sigillatura, qualità dell'installazione e manutenzione contribuiscono tutti alle prestazioni effettive del servizio.

Un fornitore serio dovrebbe quindi essere disposto a spiegare il sistema strutturale completo piuttosto che limitarsi a nominare un materiale.

Il sistema del muro dovrebbe essere scelto per le persone all'interno

Le mura di un campo minerario non sono solo un recinto.

Separano i lavoratori dall'ambiente esterno e hanno un'influenza diretta sul comfort dell'edificio durante l'uso quotidiano.

Casa Box può configurare case container rimovibili con pannelli sandwich in lana di roccia.

Per gli edifici ricettivi e adibiti ad uffici, l'isolamento non è una specifica da selezionare semplicemente perché appare sulla scheda prodotto. La domanda più utile è quali condizioni dovrà affrontare l’edificio e quale livello di comfort interno si aspetta il progetto.

Un edificio destinato agli alloggi dei lavoratori può avere esigenze completamente diverse da quelle di un magazzino.

Allo stesso modo, un ufficio in cui le persone trascorrono gran parte della giornata lavorativa dovrebbe essere considerato diversamente da un edificio utilizzato solo occasionalmente.

È qui che diventa importante la configurazione specifica del progetto.

Il fornitore deve comprendere:

· La funzione principale dell'edificio

· Occupazione prevista

· Periodo di servizio

· Condizioni ambientali locali

· Sistemazione interna della sala

· Porte e finestre obbligatorie

· Requisiti elettrici e di utilità

Solo allora la scelta del sistema a parete diventa significativa.

Una buona specifica non è necessariamente quella più pesante o più costosa. È quello che ha senso per l'edificio vero e proprio.

Il layout conta più di una planimetria standard

Una società mineraria può ricevere una disposizione standard dell’alloggio che sulla carta sembra perfettamente ragionevole.

Quindi le persone iniziano a usarlo.

La sala da pranzo diventa affollata durante i cambi di turno. L'ufficio ha bisogno di un'altra area di lavoro. I lavoratori hanno bisogno di un migliore collegamento tra alloggi e servizi sanitari. Lo spazio di archiviazione è insufficiente. L'accesso per la manutenzione diventa scomodo.

Questi problemi sono difficilmente risolvibili una volta che l’edificio è già stato realizzato.

Ecco perché la pianificazione del layout dovrebbe avvenire in anticipo.

Per Casa Box, la casa container rimovibile può essere configurata in base alle diverse funzioni dell'edificio e ai requisiti del progetto. Il sistema strutturale prevede una base standardizzata, mentre la disposizione interna può essere sviluppata attorno alla destinazione d'uso.

Questo approccio è particolarmente utile quando sono necessari diversi tipi di strutture all'interno dello stesso progetto minerario.

Un'unità abitativa può dare priorità alle camere da letto e ai servizi igienici.

Un ufficio in sede potrebbe necessitare di aree di lavoro e spazi per riunioni separati.

Una sala da pranzo necessita ancora una volta di una diversa disposizione interna.

Il punto non è personalizzare ogni componente senza motivo. Una personalizzazione eccessiva può rendere inutilmente complicato un progetto modulare.

L’approccio migliore è quello di standardizzare gli elementi che traggono vantaggio dalla ripetizione, adattando al contempo le parti che influenzano realmente il modo in cui verrà utilizzato l’edificio.

Pensa alla manutenzione prima del primo giorno di funzionamento

Un edificio è più facile da ispezionare quando è nuovo.

Le società minerarie dovrebbero pensare più al futuro.

Cosa succede dopo che l’edificio è stato occupato per un anno? Che ne dici di tre anni?

Porte e finestre verranno utilizzate ripetutamente. I pannelli a parete potrebbero danneggiarsi durante il funzionamento quotidiano. Gli impianti elettrici ed idraulici necessiteranno di manutenzione. Potrebbe eventualmente essere necessario sostituire i singoli componenti.

Questo è il motivo per cui la capacità post-vendita di un fornitore merita più attenzione di quella che spesso riceve durante l'approvvigionamento.

La questione importante non è semplicemente se il fornitore fornisce una garanzia.

Dipende se il fornitore comprende l'edificio abbastanza bene da supportare il cliente quando un componente specifico deve essere controllato, riparato o sostituito.

Per gli edifici modulari utilizzati in progetti remoti, questo può fare una differenza pratica.

Un sistema di componenti ben organizzato semplifica inoltre la gestione della manutenzione perché il team di progetto può identificare ciò che necessita di attenzione senza trattare ogni problema come un compito di costruzione completamente nuovo.

Cosa dovrebbe essere confermato prima dell'inizio della produzione?

Un edificio modulare viene prodotto prima che raggiunga il sito minerario.

Ciò significa che le decisioni prese durante l’approvvigionamento diventano successivamente componenti fisici.

Cambiare la disposizione di una stanza dopo la produzione è molto più scomodo che cambiarla durante la fase di progettazione.

Per questo motivo, le compagnie minerarie dovrebbero verificare diversi punti con il fornitore prima di approvare la produzione.

1. Disposizione finale

La disposizione delle camere dovrebbe essere basata sull'effettiva occupazione e sull'uso quotidiano.

2. Specifiche strutturali

L'acquirente deve comprendere il materiale del telaio, il metodo di connessione e i dettagli strutturali rilevanti.

3. Sistema di pareti e tetti

L'involucro dovrebbe corrispondere ai requisiti ambientali e operativi del progetto.

4. Porte e finestre

La loro ubicazione influisce sulla circolazione, sulla ventilazione, sulla luce diurna e sul modo in cui vengono utilizzate le stanze.

5. Utilità

I servizi elettrici, idrici, di drenaggio, di aria condizionata e altri servizi dovrebbero essere considerati prima della produzione anziché aggiunti in un secondo momento.

6. Requisiti di installazione

Il fornitore deve spiegare chiaramente cosa è necessario preparare sul sito del progetto prima dell'arrivo degli edifici.

Quest’ultimo punto viene spesso trascurato.

Un edificio modulare può essere installato in modo efficiente solo se la destinazione è pronta.

Come dovrebbe una società mineraria confrontare i fornitori?

Il prezzo avrà sempre importanza.

Non dovrebbe, tuttavia, essere il primo e unico confronto.

Durante la revisione di diversi fornitori, il team di progetto può utilizzare una semplice lista di controllo per l'approvvigionamento:

Questo tipo di confronto aiuta a distinguere un produttore da un'azienda che vende semplicemente un prodotto in contenitore standard.

Un buon fornitore dovrebbe sentirsi a proprio agio nel discutere i dettagli.

Se un fornitore evita domande su struttura, installazione, layout o utilizzo futuro e si concentra solo sul prezzo finale, l’acquirente probabilmente dovrebbe porre più domande prima di firmare l’ordine.

Dove Casa Box si inserisce nel processo di procurement

Il ruolo di Casa Box non è semplicemente quello di fornire un contenitore standard e lasciare che sia il cliente a risolvere il resto.

Il sistema della casa container rimovibile si basa su un telaio in acciaio zincato, una struttura collegata a bulloni e componenti prodotti in fabbrica. La configurazione interna potrà poi essere sviluppata in base alla destinazione d'uso.

Per un progetto minerario in Cile, ciò significa che l’edificio può essere considerato parte della planimetria più ampia del sito piuttosto che un prodotto isolato.

Lo stesso sistema strutturale di base può supportare alloggi, uffici, sale da pranzo e altri spazi di supporto al progetto, mentre i layout e le specifiche possono essere adattati in base alle loro funzioni.

È anche qui che diventa importante il rapporto tra produttore e cliente.

Una società mineraria conosce le sue operazioni meglio di qualsiasi fornitore.

Il costruttore, invece, dovrebbe conoscere abbastanza bene il sistema costruttivo da evidenziare dove un layout proposto può creare problemi installativi o operativi.

Una buona cooperazione progettuale avviene da qualche parte tra queste due aree di conoscenza.

Il cliente spiega come deve funzionare la struttura.

Il produttore traduce tali requisiti in un edificio che può effettivamente essere prodotto, trasportato, assemblato e mantenuto.

Si tratta di una relazione molto più utile rispetto alla semplice selezione del numero di modello da un catalogo.

Il giusto contenitore staccabile è quello adatto al progetto

Non esiste un'unica specifica per la casa container rimovibile che abbia senso per ogni progetto minerario in Cile.

Un campo di costruzione a breve termine, una struttura ricettiva a lungo termine e un ufficio in cantiere possono richiedere decisioni diverse.

L’edificio giusto dipende da quante persone lo utilizzeranno, per quanto tempo rimarrà in servizio, quali funzioni dovrà supportare, come verrà installato e se la struttura potrà avere un altro utilizzo una volta terminato il progetto attuale.

Per le società minerarie, la decisione più importante in materia di appalti non è quindi quella di scegliere l’edificio con l’elenco di specifiche più lungo.

Significa scegliere un edificio le cui specifiche abbiano senso per il progetto vero e proprio.

Ciò significa guardare oltre il catalogo, porre domande difficili prima della produzione e assicurarsi che il produttore capisca cosa succede all’edificio dopo che lascia la fabbrica.

Casa Box sviluppa soluzioni di case container rimovibili con questo approccio basato su progetti, combinando un telaio in acciaio zincato, una struttura collegata a bulloni, layout configurabili e produzione in fabbrica per alloggi, uffici, strutture per la ristorazione e altri edifici di supporto minerario.

Per specifiche dettagliate, layout di progetto e consigli di configurazione per progetti minerari in Cile, contattare il team di vendita di Casa Box. La soluzione finale può essere sviluppata in base alla forza lavoro effettiva del progetto, alle funzioni dell'edificio, al periodo di servizio e ai requisiti del sito.